Si está pensando en comprar o vender un inmueble en Marbella, contar con un abogado especializado puede marcar la diferencia. En Márquez Legal Abogados asesoramos tanto a compradores como a vendedores durante todas las fases del proceso. Analizamos la situación jurídica del inmueble, redactamos y revisamos contratos, comprobamos posibles cargas, deudas o limitaciones registrales y acompañamos a nuestros clientes hasta la firma ante notario.

La compra o venta de un inmueble supone una decisión de gran importancia, tanto desde el punto de vista legal como económico. Contar con asesoramiento jurídico desde el inicio permite anticiparse a posibles incidencias, proteger sus intereses y garantizar que toda la operación se desarrolle con plenas garantías.

Nuestro compromiso es ofrecer un servicio cercano, transparente y personalizado, acompañando a cada cliente para que tome decisiones con seguridad y complete la operación con total tranquilidad.

¿En qué podemos asesorarle?

  • Gestión jurídica compraventas de viviendas, locales y terrenos.

  • Revisión y redacción de contratos de compraventa

  • Comprobación de cargas y situación registral del inmueble

  • Due Diligence inmobiliaria

  • Acompañamiento en la firma ante notario

  • Asesoramiento a compradores extranjeros

  • Gestión de impuestos y trámites posteriores a la compraventa

¿Por qué contratar un abogado antes de comprar un inmueble?

La compraventa de un inmueble no consiste únicamente en firmar una escritura ante notario. Antes de ese momento es necesario comprobar que la vivienda se encuentra libre de cargas, verificar la situación registral, revisar la documentación urbanística y analizar las condiciones del contrato para evitar riesgos innecesarios.

Un error durante cualquiera de estas fases puede dar lugar a problemas legales o económicos que podrían haberse evitado con un asesoramiento adecuado. Por ello, contar con un abogado especializado desde el inicio permite anticiparse a posibles incidencias, proteger sus intereses y afrontar la operación con la tranquilidad de que cada aspecto jurídico ha sido revisado antes de la firma.

Preguntas frecuentes sobre la compraventa de inmuebles en Marbella

Un abogado especializado en compraventas se encarga de proteger los intereses de su cliente durante toda la operación. Revisa la situación legal de la vivienda, comprueba que no existan cargas o deudas, analiza el contrato de arras, prepara o revisa el contrato de compraventa y supervisa la firma ante notario. Además, asesora sobre los impuestos y los gastos asociados para evitar problemas futuros.

Lo más recomendable es contratar un abogado antes de firmar cualquier documento, especialmente la reserva o el contrato de arras. Contar con asesoramiento jurídico desde el inicio permite detectar posibles riesgos, negociar mejores condiciones y evitar incidencias que puedan retrasar o poner en peligro la compraventa.

Antes de comprar una vivienda es importante revisar la nota simple del Registro de la Propiedad, el certificado de eficiencia energética, el recibo del IBI, el certificado de estar al corriente de pago con la comunidad de propietarios, la referencia catastral y las licencias o documentos urbanísticos que puedan afectar al inmueble. Esta revisión ayuda a evitar problemas legales o económicos.

Si la vivienda tiene una hipoteca, un embargo u otra carga inscrita, es necesario comprobar cómo se cancelará antes o durante la firma de la compraventa. En muchos casos la operación puede realizarse con total seguridad, siempre que la carga quede debidamente cancelada y el comprador adquiera el inmueble libre de obligaciones no asumidas expresamente.

Sí. El notario actúa como un profesional imparcial que da fe de la operación, pero no defiende los intereses de ninguna de las partes. El abogado, en cambio, asesora exclusivamente a su cliente, revisa toda la documentación y busca prevenir cualquier riesgo legal antes de la firma.

¿Por qué elegir Márquez Legal Abogados?
Asesoramiento cercano, transparente y personalizado para que pueda comprar o vender su inmueble con total seguridad.